随着金报-步阳华府一期在建的9幢高层全部结顶，内部粉刷隔断等工作的开始，再加上七月初二期施工工作的全面展开，金报-步阳华府以它豪华地段加之高品质的打造一次又一次触动消费者们的内心。从去年11月21日开始开盘至今，金报-步阳华府一期的销售量已达到85%以上。

   身为多湖中央商业区的第一个住宅楼盘，金报-步阳华府能取得如此傲人的成绩绝对不是偶然。在这样的情况下，新浪乐居特别邀约金华步阳翔华置业总经理汪衍梁先生，对其进行了专访，借此机会全面了解金报-步阳华府的项目情况。

　　销售中心一直都是一个楼盘带给消费者最直观的印象，初入金报-步阳华府销售中心记者就被这里的景观绿化所吸引，公园式的绿化，草坪、绿地加上郁郁葱葱的树木，这些都和喧闹的城市形成了鲜明的对比，好比置身于世外桃源。穿过树叶点缀的拱形门，可以看到草坪上还建有小型球门供小朋友们玩耍，不远处也有许多桌椅供人休憩。

　　据了解，7月份和8月份更有金华电视台“奔跑吧——少年”节目在此处取景。那么拥有如此出色的销售中心样板区景观，在项目销售完毕之后这块地应该作何处理，抱着这样的疑问记者向汪总提出了第一个问题。“这个问题不用担心。”爽朗的汪总笑着回答记者的提问，“在项目销售完成之后销售中心景观样板区将作为市民活动中心，供广大市民免费使用。”在打消记者疑问的同时，汪总也说明在金报-步阳华府项目景观建设完成之后将会有更大的惊喜，对比销售中心的景观和整个项目的景观绿化，项目的景观绿化建设会比售楼处更上一层楼。

　　谈到项目所在的多湖中央商务区，汪总不乏自豪的神情，“我们在2014年底拿到地块进入多湖中央商业区的时候，道路对面只有万达广场在建设，市政工程道路设施全部都在规划建设之中。”讲到这里，记者不禁想到行驶在区块内的景象，宽阔的马路、豪华的万达广场、精致的沿街绿化，与金华老城区不同，这里的一切都给人焕然一新的感觉。确实，在这几年间，多湖中央商务区发生了翻天覆地的变化。

　　“经过这几年的建设，多湖中央商务区不单有万达商业广场和燕尾洲区域的中国婺剧院，更有正在迁建建设中的金华市人民医院、金华科技馆、金华市第十一中学、浙中总部经济中心等。多湖中央商务区发展变化着实很大。”生活配套设施的逐步完善是多湖商业区给人们最客观的变化，教育、医疗、科技、文化、商业，越来越多的市政利民工程在多湖区块内拔地而起。

　　而除开这些汪总也提到了多湖中央商务区内最直观的变化，那就是道路的建设。“随着东市街的打通再加上万达周边的光南路和栖凤街的全面贯通和交付使用，多湖中央商务区的道路框架全面成型，实现了地面交通的四通八达以及江南江北江东交通的无缝对接。”除此之外，汪总还特意说明了他对道路沿街景观绿化的感觉，“多湖中央商务区的沿街景观绿化，特别是万达广场周围的，我最大的感觉就是不同与老城区的绿荫小道式设计，而是采用了单个作品呈现的形式来形成沿街的景观带，这种设计非常的有创意。”

　　衣食住行，有了衣食行，当然少不了住，汪总介绍在多湖中央商务区目前已经建设基本完工的项目除他们的步阳华府一期，还有不远处的绿城·金都美地，而且城中村的三期改造也开始施工。可以说多湖中央商务区从14年万达广场的单薄到现在衣食住行的全面充盈其中，多湖中央商务区的发展不可谓不快，也不可谓不好。

　　从去年的11月21日金报-步阳华府开盘开始，在2015年金华楼市疲软的大前提之下，金报-步阳华府依然创造了开盘当天两小时销售2个亿的华丽成绩。而进入2016年之后，全国楼市慢慢复苏，金报-步阳华府也没有停下他们的脚步，在今年的上半年金报步阳华府一期4幢全部售罄之后又分批加推了4幢高层，目前总体的销售量已经达到了85%以上。这样傲人的成绩绝非偶然。特别是在现在购房者的消费心理逐渐趋于理性，以往跟风买房的情景已经不复存在，那么是什么铸就了金报-步阳华府的成功呢。针对这一问题，汪总仔细罗列出了以下五大特点，正是这五大特点为金报-步阳华府的销售状况保驾护航。

　　首先便是区块位置的优越。金报-步阳华府地处多湖中央商务区，毗邻万达广场，这几年多湖中央商务区发展迅速，一举成为金华市的明星区块。

　　二是金报-步阳华府的户型设计合理。户型的设计一直是楼盘打造的重点，就像工厂生产出的产品一样，户型也是楼盘的产品，好的产品好的户型才能吸引更多人的眼球。

　　三是中国步阳集团开发实力雄厚。只有一家开发企业拥有雄厚的实力，才能保证项目能够有条不紊的进行，而且一家好的开发企业也是给消费者们的一根定海神针。

　　四是金报-步阳华府楼盘品质优秀。从销售中心的布置再到景观样板区的展示，金报-步阳华府无一不传达给人们高品质的信息。

　　最后是金报-步阳华府的房屋质量令人放心。专业的施工队，科学的工程作业加上施工工艺的精准，金报-步阳华府的房屋质量大可让人放心。

　　坐拥以上五大特点，给金报-步阳华府的成功从一开始就打好了基础。

　　在之前金报-步阳华府销售成功的原因中提到金报-步阳华府的户型设计一直以来就是项目的亮点所在，汪总谈及户型也毫无保留的说了起来，“我们当时设计户型的时候是依据市场调研的结果而定的。户型的设计当然不能眼高手低，要踏踏实实从老百姓的眼光出发，老百姓需要什么我们就设计什么，这是我们设计户型的宗旨也是原则。”确实比起市面上的其他住宅，步阳华府对户型的区分以及设计达到了细致的地步，每一种消费群体都能在这里找到对应的属于自己的温馨的家。

　　“我们从住户的真实居住体验为基准来构造每个户型和居住空间，保证了每个房间都有一种舒适的感觉。同时户型的赠送空间也大，从85到165平方米，每个户型都配备大露台和大阳台，拥有更多的居住空间。除此之外，还有一些设备平台的空间也都是实实在在赠送给住户的。”在金华，一般高层得房率在75%左右，而金报-步阳华府做到了约82%的极致，每户赠送面积达到20%左右。除去公摊，实际可使用面积还要大于销售的建筑面积，实现了实用和实惠的完美结合。

　　正是这种对市场的把握对老百姓心理的揣摩，才能创造出成功的户型。其实居家住房无外乎舒适与实用，这两点在金报-步阳华府的户型设计上体现的淋漓尽致，是将心比心的良心之作。

　　目前距离金报-步阳华府二期的动工已有一个月，对于大家关心的二期房源的相关问题，汪总的回答等于给了广大消费者一颗定心丸。“金报-步阳华府二期的户型以及其他的规划都会延续一期的产品。”汪总解读到，“虽然产品的内容没有较大的改变，但是我们在二期的施工工艺上更加的精益求精，保质保量。而在百姓购房消费愈发趋于理智的情况下，拥有过硬实力的金报-步阳华府我相信二期的销售一定会比一期更加好。”汪总同时还提到二期的价格会相比一期有一定比例的上升。

     在采访的最后，汪总还简单的阐述了他对金华房产市场的看法，“随着现在失地农民的大 量进城，越来越多的年轻人走向社会结婚生子，以及二胎政策的放宽。现在的房地产市场，无论是刚需型还是改善型住房都有很大的潜力可以挖掘。比起一二线的大 城市，金华市的房价一直处在一个稳定区间，而且在慢慢上涨，所以说金华的房地产市场是良性的市场。如果说一二线城市的房产市场可能是泡沫，但金华的房产市场不存在泡沫的说法，它只会越来越好。”我相信我们同汪总一样，相信金华楼市的明天会更好。